為什么有的辦公樓不能注冊公司呢？針對這個問題，跟著快幫云（tcfl0s0.cn）小編一起來看看。

原因如下：

1、因為辦公樓的房產(chǎn)證上的用途是“住宅”，而你那里可能禁止了“住改商”，也就是禁止了住宅用房改成商業(yè)用房，所以不能注冊公司;

2、該辦公樓之前有公司曾經(jīng)注冊了公司，搬走之后沒有辦理變更手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照上的地址還是這辦公樓，因為同一個地址不能辦理兩個營業(yè)執(zhí)照，所以不能注冊 ;

3、這個辦公樓沒有房產(chǎn)證，也沒有土地證，也就是沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明，所以不能在這里辦營業(yè)執(zhí)照;

4、當?shù)卣畬Σ糠洲k公樓的使用用途有特別規(guī)定也沒有土地證，所以不能注冊;

5、屬于異地經(jīng)營時違法的，到其所在地政府部門蓋章即可，到物業(yè)或居委會說明情況讓其給你改個公章就可以注冊了;

6、因為辦公樓的房產(chǎn)證上的用途是“住宅”原因大概有幾個。

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