外資公司注冊必須租用或購買辦公室作為公司注冊登記地址。所以外資公司無法享受集中辦公區(qū)注冊地址或者商住兩用房。外資公司只能租賃一間辦公室作為注冊地址。

　　北京對于外資公司地址有以下這些要求

　　以注冊北京外資公司為例，其對注冊地址的要求如下：

　　1、所租賃或購買的辦公室(注冊地址)必須是商用或工業(yè)用途，住宅是不能作為公司注冊地址的。

　　2、注冊地址必須有房產(chǎn)證，外資公司注冊登記時，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

　　3、若租賃辦公室作為注冊地址，必須與出租方簽訂房屋租賃合同。若房東為外籍人士，房屋租賃合同還需做公證。

　　4、與外資代表處注冊地址要求為涉外辦公樓不同，外資公司注冊地址可以是普通的商用辦公室。

　　5、外資公司申請登記時，因提供的是辦公室的房產(chǎn)證復(fù)印件，還需要提供房產(chǎn)證頒發(fā)部門(當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局)出具的房產(chǎn)登記信息查詢單。

　　北京市外資企業(yè)雖然不能享受集中辦公區(qū)的注冊地址，但是一些行業(yè)可以享受稅收優(yōu)惠

　　在北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗區(qū)設(shè)立的被認(rèn)定為新技術(shù)企業(yè)的外商投資企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅：。

　　生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，(不包括石油、天然氣、稀有金屬、貴重金屬等資源開采項目)，經(jīng)營期10年以上的，從獲利年度起，第1～2年免征企業(yè)所得稅，第3～5年減半征收企業(yè)所得稅。