找不到合適的公司注冊地址真是讓人頭疼，辦公樓租金太貴，便宜的地址太偏，沒有房產證，那么，公司注冊地址可以是住宅么？

一、公司注冊地址可以是住宅嗎？

住宅樓內的房屋改變?yōu)榻洜I性用房作為住所(經營場所)的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件：

1、已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件；

2、購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件；

3、租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件；

除提交上述文件外，還應提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻洜I性用房做出承諾的《住所(經營場所)登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。

住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

只要具備辦公條件，公司地址允許注冊在一般的居民樓。

二、商住兩用房可以注冊公司嗎？

商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。

三、什么樣的商住兩用房才可以用來注冊呢？

商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司；如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。

四、當商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址呢？

答：當商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，怎么辦呢？

通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊公司，所謂虛擬地址即為只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本，重要的是合規(guī)合法。

五、虛擬地址到哪里去租呢？

答：一般代理公司都可以提供虛擬地址注冊，當然并不是所有的虛擬地址都是真實可用的，這里就提請大家注意一下了，虛擬地址，一般情況下，可以提供房產證復印件、租房協(xié)議、租房發(fā)票這三樣材料。

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