很多人的疑問(wèn)，公司規(guī)模比較小想要租一個(gè)注冊(cè)地址可以嗎?文章為你解答。

　    一、公司注冊(cè)地址可以出租嗎

　　公司的注冊(cè)地址是否可以出租呢?這個(gè)問(wèn)題的答案是肯定的，公司的注冊(cè)地址是不可以出租的，如同公司的名稱不能出借，公司的注冊(cè)地址是具有唯一性的，是不能夠出租的。

　　二、公司注冊(cè)地址

　　1、概念：公司注冊(cè)地址即公司的住所，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。

　　地址認(rèn)定

　　公司地址如何認(rèn)定，世界各國(guó)和地區(qū)公司法規(guī)定頗不一致。如日本商法以總公司(本公司)所在地為其住所;英國(guó)公司法以公司實(shí)際上進(jìn)行管理的地方為其住所;美國(guó)法以公司注冊(cè)的地方為其住所;德國(guó)公司法規(guī)定公司地址由公司章程確定，通?？梢允枪镜慕?jīng)營(yíng)住所、業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)部門或行政部門所在地。

　　根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。辦事機(jī)構(gòu)所在地，即公司開展業(yè)務(wù)活動(dòng)和處理公司事務(wù)的公司機(jī)構(gòu)所在地。對(duì)于達(dá)到一定規(guī)模的公司來(lái)說(shuō)，公司的辦事機(jī)構(gòu)往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國(guó)法律明確規(guī)定公司地址只能有一個(gè)，因此在有多處辦事機(jī)構(gòu)的情況下，應(yīng)根據(jù)各辦事機(jī)構(gòu)所處理業(yè)務(wù)的性質(zhì)不同，確立其中一個(gè)為主要辦事機(jī)構(gòu)，從而該公司的住所便是該辦事機(jī)構(gòu)所在地。

　　公司在成立前應(yīng)先擇定其住所，在申請(qǐng)公司注冊(cè)登記時(shí)，須向登記機(jī)關(guān)提交住所證明，以證明將要注冊(cè)的公司對(duì)該住所享有使用權(quán)。公司地址是公司章程中的絕對(duì)必要記載事項(xiàng)之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對(duì)抗第三人，即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。

　　2、公司注冊(cè)地址的法律意義

　　在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當(dāng)然也有相應(yīng)的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關(guān)于法人住所的規(guī)定，另一方面，公司法也根據(jù)公司的獨(dú)特性構(gòu)建了專門適用于公司的住所制度。關(guān)于公司注冊(cè)地址的闡述，兼及上述兩個(gè)方面。

　　根據(jù)民法的一般原理，所謂民事主體的住所，是指民事主體發(fā)生法律關(guān)系的中心場(chǎng)所，故公司的住所，可以界定為公司發(fā)生法律關(guān)系的中心場(chǎng)所。公司各種業(yè)務(wù)的展開，均以公司的住所為中心。公司的住所不僅在公司法上具有十分重要的意義，在其他法律領(lǐng)域，很多法律問(wèn)題的解決也均以公司的住所為標(biāo)準(zhǔn)。具體說(shuō)來(lái)，可以將公司注冊(cè)地址的法律意義總結(jié)為以下幾方面。

　　(1)公司注冊(cè)地址在公司法上的意義由于住所是公司開展各種業(yè)務(wù)的中心場(chǎng)所，因此公司不能沒(méi)有住所，這就像國(guó)家不能沒(méi)有領(lǐng)土一樣。各國(guó)和地區(qū)公司法均明確規(guī)定，公司注冊(cè)地址為公司設(shè)立的條件，是公司章程的絕對(duì)必要記載事項(xiàng)。不僅如此，現(xiàn)代各國(guó)均建立了公司登記制度，以便于對(duì)公司的監(jiān)督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構(gòu)建公司登記制度的首要問(wèn)題，就是確立公司登記的管轄標(biāo)準(zhǔn)，公司注冊(cè)地址成為各國(guó)和地區(qū)公司法在該問(wèn)題上的一致選擇。

　　(2)公司注冊(cè)地址在其他法律上的意義實(shí)踐中，有的當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有約定合同的履行地點(diǎn)，此時(shí)，法律應(yīng)當(dāng)給當(dāng)事人提供一個(gè)相應(yīng)規(guī)則。由于這一問(wèn)題涉及地點(diǎn)的確立，而對(duì)于各類民事主體來(lái)說(shuō)，住所在法律上有明確的判定標(biāo)準(zhǔn)，易于確立，因此住所便成為解決這一問(wèn)題的首要選擇。如依據(jù)我國(guó)《合同法》第62條第(3)項(xiàng)的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就合同的履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或約定不明的，又沒(méi)有協(xié)議補(bǔ)充，且依合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣仍不能確定的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。該項(xiàng)規(guī)定雖然沒(méi)有明確使用“住所”一次，但從法律解釋角度，其使用的“一方所在地”，應(yīng)當(dāng)理解為“一方的住所”。

　　此外，民事訴訟法在建立地域管轄標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，首要的選擇也是當(dāng)事人的住所;國(guó)際私法在建立準(zhǔn)據(jù)法規(guī)則時(shí)，也經(jīng)常以當(dāng)事人的住所為依據(jù);各類法律文書的送達(dá)，也多須送達(dá)至當(dāng)事人的住所等，均說(shuō)明公司注冊(cè)地址在公司法以外的其他法律領(lǐng)域具有十分重要的意義。

　　三、無(wú)地址注冊(cè)

　　1、住宅可以用來(lái)注冊(cè)公司嗎?答：公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來(lái)商用注冊(cè)公司了，所以，住宅注冊(cè)公司顯然是不可能了。

　　2、商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎?答：商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。

　　3、什么樣的商住兩用房才可以用來(lái)注冊(cè)呢?答：商住兩用房能否用于注冊(cè)公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來(lái)注冊(cè)公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來(lái)注冊(cè)。

　　4、當(dāng)商住兩用房不能注冊(cè)公司時(shí)，如何選擇注冊(cè)地址呢?答：當(dāng)商住兩用房不能注冊(cè)公司，又不想花高額的租金租寫字樓，怎么辦呢?通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊(cè)公司，所謂虛擬地址即為只能用來(lái)注冊(cè)，不能實(shí)際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過(guò)案的，工商局認(rèn)可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本，重要的是合規(guī)合法。

　　5、虛擬地址到哪里去租呢?答：一般代理公司都可以提供虛擬地址注冊(cè)，當(dāng)然并不是所有的虛擬地址都是真實(shí)可用的，這里就提請(qǐng)大家注意一下了，虛擬地址一般情況下是提供包年檢服務(wù)的，而且需提供房產(chǎn)證復(fù)印件、租房協(xié)議、租房發(fā)票這三樣材料。

　　6、虛擬地址多少錢?答：虛擬地址根據(jù)所屬每個(gè)區(qū)的不同價(jià)格也有所差異，比如海淀區(qū)的地址一年在五千左右，朝陽(yáng)區(qū)的一年六千等等。再次提請(qǐng)大家注意的是，虛擬地址一般都是按年收費(fèi)的，如果有人提供可以終身使用的地址則需謹(jǐn)慎了。

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